合肥正制定新物业专项维修资金缴存标准

中國物業新聞網訊：

中安在線訊據江淮晨報報道，同樣一個小區，若前期開盤價格為6000元，最近開盤價格為1.6萬元，那麼同樣100平方米的房子，按照2%的維修資金繳納比例計算，光交房時維修資金就要相差2萬元。江淮晨報、江淮網記者瞭解到，合肥市已經在組織修訂《合肥市物業專項維修資金管理暫行規定》，制定適合合肥市實際情況的物業專項維修資金的繳交標準。

　　記者從合肥市物價局商品房備案系統中查詢廬陽區一樓盤發現，最近一次備案均價為18822.37元每平方米，而2013年該盤第一次開盤時備案均價為8998.76元每平方米，按照每套房子100平方米維修資金按照2%比例繳納計算，光維修資金一項，兩者就差1.96萬元。

　　隨著合肥市房價上漲，房屋維修資金按照總房價的比例來收取明顯不合理的質疑聲在市長熱線中一直不斷，而合肥市房地產管理局對此的回復已經松口，從“尚未收到有關維修資金新政策的通知”也改為“今年，根據我市房地產市場的發展變化情況，已組織相關部門研究修訂《合肥市物業專項維修資金管理暫行規定》，制定適合我市實際情況的物業專項維修資金的繳交標準，按相關程序上報審批。”

　　此前，合肥市物業專項維修資金管理中心相關負責人就曾對記者表示，由於暫行規定的出臺需要各種流程，所以老辦法一直在延期。但是，按面積收取已經是大中文字幕亂碼免費勢所趨。

　　此外，“將充分借鑒外地經驗，結合合肥實際，修訂維修資金歸集方式、標準和支取程序”也已經寫入瞭合肥市房地產管理局2017年的工作計劃。

　　維修資金“蓄水池”資金不少，但是還是存在一個問題，小區小修小補可以，但是如果電梯到瞭更換的時候，涉及這個電梯一個單元的住戶繳納的維修資金可能都不夠。而且合肥市並沒有建立消防設施專項維修資金，目前所簡稱的維修資金是指住宅專項維修資金，遠遠無法滿足消防設施設備大修、更換等需求。

　　隨富二代精品國產app軟件下載著高層越來越多，電梯普遍使用，一些老一些的小區電美女赤裸露私密部位視頻梯早已經過瞭保修期，這塊該怎麼辦？對此，合肥市房地產管理局表示，一直在呼籲借鑒《江蘇省物業管理條例》，明確建立電梯、消防等設施設備的更新和改造基金，從根本上解決消防設施設備的維修更換難題。